2007年11月20日
物件探しで考える、日本の相続税制度
新しいビジネス？に向け、ちょこっと物件探しへと。駅近で、お手ごろで、目指すビジネスに合った環境での物件はないかいなぁと。。。
思うに駅近の商店街って、だいたい死んでて、環境云々以前のところが多く。。。 どうにかならんのかと思ってしまうわけで。。。
ただいま「相続税」に関する仕事がありまして、節税に役立つ？相続財産の評価方法てなことも指南しておりまして。。。
その一つに「小規模宅地等の特例」がありますが、この特例によって財産の評価がメッチャ下がるわけで。。。 例えば、1㎡当たり路線価で５０万円の宅地２００㎡が相続財産であれば、１億円の評価が２０００万円に減額され、しかも相続税の基礎控除未満だから、相続税はまったくかからない。しかし、これが１億円の金融資産なら話は別。相続人が１人であれば、課税資産が４０００万円となり、相続税は６００万円となる！！
つまり、多くの商店が、事業を発展させる意欲なしに、相続だけを考えた結果、土地を保有することによって、家族の資産を保全するための相続が起こっているのではないかと！！だから商店街や駅近がパッとしないのではと。。。
と考える今日この頃の物件探しでした＾＾；
